Рост цен на газ попал в заголовки газет, но счета за отопление для некоторых домохозяйств даже близко не достигли рекордно высокого уровня. Это, так называемые, пассивные дома -  Passivhaus. В Великобритании насчитывается 1500 зданий Passivhaus, и они никогда не были так популярны. Каждый из них построен или модернизирован в соответствии с международно признанным «стандартом энергопотребления и комфорта», который обычно включает в себя очень высокий уровень изоляции, окна с тройным остеклением и воздухонепроницаемую конструкцию без сквозняков.

«Это способ сделать ваше здание или дом очень энергоэффективным за счет снижения потребности в энергии, особенно для отопления, до очень низкого уровня, и в то же время убедиться, что здание комфортно внутри и имеет высокий уровень энергоэффективности. хорошее качество воздуха в помещении», — говорит Джон Бутленд, исполнительный директор Passivhaus Trust, некоммерческой организации, которая контролирует присуждение стандарта Passivhaus в Великобритании.

Господин Бутленд говорит, что за последние 18 месяцев количество проектов Passivhaus, находящихся в стадии разработки, резко возросло. «По последним подсчетам, в разработке находилось более 7000 домов — некоторые только на стадии планирования, другие в стадии строительства и почти завершены». Членский состав организации также увеличился вдвое: с 250 членов в августе 2020 года до 500 на сегодняшний день, что говорит о том, что сейчас вдвое больше компаний, предоставляющих специализированные услуги по проектированию и строительству.

Чтобы квалифицироваться как Passivhaus в Великобритании, здание должно соответствовать стандартам и пройти процесс сертификации.

Хотя официальной статистики нет, Бутленд говорит, что, основываясь на неофициальных данных, они ожидают, что пассивный дом будет продаваться на 5–10% дороже, чем аналогичный объект, построенный в соответствии с обычными стандартами энергоэффективности.

Интерес к зданиям Passivhaus резко возрос, когда местные власти начали объявлять чрезвычайные климатические ситуации и ставить перед собой цели стать углеродно-нейтральными — или даже нулевыми — в своей деятельности. «Если вы пытаетесь построить новое социальное жилье с нулевым уровнем выбросов, один из лучших способов сделать это — построить Passivhaus, а затем обеспечить местное обеспечение возобновляемой энергией, возможно, на месте».

60-летняя Флора Ирани из Лондона недавно переехала в один из муниципальных домов со своим мужем и тремя детьми. «Мне это нравится, — говорит она. «Это двухэтажный дом с четырьмя спальнями, но у нас всего два радиатора — внизу и наверху. И нам никогда не холодно. Это потрясающе».

Она была арендатором социального жилья в течение 15 лет и платила 100 фунтов стерлингов в неделю за газ и электричество. Теперь она ничего не платит за газ, так как отопление и горячая вода включены в ее квартплату, а за электричество она платит 70 фунтов стерлингов в месяц. «Моя арендная плата немного выросла — ненамного, — но оно того стоит», — говорит она.

К сожалению, инфляция и рост стоимости жизни означают, что деньги, которые она сэкономила на счетах за электроэнергию, теперь тратятся на предметы первой необходимости, такие как еда. «Это очень полезно, но не деньги для экономии или развлечения, потому что все остальное дороже».

По мере роста осведомленности о чрезвычайной климатической ситуации проекты Passivhaus стали более популярными среди самостоятельных строителей.

Юрай Микурчик построил коттедж Old Holloway, одноэтажный дом с тремя спальнями в сельской местности Херефордшира, за 135 000 фунтов стерлингов в 2017 году. «У нас нет центрального отопления, только две вешалки для полотенец в ванных комнатах и ​​дровяная печь», — говорит он. Тем не менее, даже в разгар зимы в его доме всегда комфортно, говорит он.

Он использует электричество и воздушный тепловой насос для нагрева воды. В общей сложности его счета за электроэнергию составляют 65 фунтов стерлингов в месяц, и он собирает дрова для топки своей печи. Но зажигать его нужно редко - этой зимой всего девять раз.

«Раньше мы тратили 1500 фунтов стерлингов в год на печное топливо, чтобы едва чувствовать себя комфортно, и еще 500 фунтов стерлингов на электричество», — говорит он.

В общей сложности строительство обошлось в 135 000 фунтов стерлингов, но Микурчик считает, что они сэкономили не менее 50 000 фунтов стерлингов, управляя проектом и выполняя часть работы самостоятельно. Сейчас недвижимость площадью 100 квадратных метров оценивается чуть менее чем в 400 000 фунтов стерлингов.

По данным Passivhaus Trust, строительство таких домов обычно на 4-8% дороже, чем строительство обычного дома. Отчасти это связано со строгим контролем качества, которому должны подвергаться строители, а отчасти потому, что вы, вероятно, потратите больше средств на изоляцию, вентиляцию и остекление.

Модернизация

При правильном бюджете можно превратить существующую собственность в пассивный дом с помощью процесса, известного как модернизация.

Гарри Патикас, бывший архитектор Arboreal Architecture и основатель Retrofit Action For Tomorrow, в настоящее время модернизирует свой дом со средней террасой 1978 года в Лондоне. На данный момент они потратили около 100 000 фунтов стерлингов и сократили его счета за электроэнергию с 1500 до 600 фунтов стерлингов в год. «Наиболее заметными воздействиями были изоляция чердака и окна. Это потому, что они были установлены за один раз, поэтому мы могли почувствовать непосредственное воздействие до и после», — говорит он.

По его оценкам, он добавил к собственности не менее 100 000 фунтов стерлингов. Отчасти это связано с тем, что он переоборудовал гараж, что дало дополнительное преимущество, сделав его дом более термически эффективным, а также увеличив размер его жилой площади. В доме также намного тише благодаря окнам с тройным остеклением, а крыша теперь водонепроницаема. «Зимой намного теплее, а летом намного прохладнее. А это, я думаю, действительно дорогого стоит», — говорит он.

Любой, кто думает о переоборудовании своего существующего дома, должен попросить консультанта Passivhaus изучить их собственность и разработать с ними поэтапный план, прежде чем они приступят к какой-либо работе. Эта консультация может стоить от нескольких сотен фунтов до нескольких тысяч фунтов, в зависимости от того, где вы живете в стране и кого вы нанимаете, но это особенно важно, если вы живете в старинном доме, в доме, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне. .

«Если вы живете в старинном доме, я настоятельно рекомендую обратиться к очень опытному человеку, который поможет вам из-за потенциальных рисков», — говорит Бутланд. «В некоторых случаях переход к полному стандарту модернизации Passivhaus может быть не лучшим решением из-за объема необходимой работы и воздействия на структуру здания или ограничений, таких как правила заповедной зоны».

Для переоборудования своего дома важно определиться с оборудованием и его характеристиками. На сайте https://al-teh.ru/category/nagrevatelnye-maty/ можно выбрать нагревательные маты, экономные системы электроотопления и другое климатическое оборудование.