Какие факторы определяют стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе?

Недолговечная недвижимость последних десятилетий стремительно теряете цене. Решающими факторами сохранения стоимости являются хорошая пригодность к использованию и эксплуатации, а также высокая ремонтопригодность. Свой вклад может внести и организация управления недвижимостью. Однако таких специалистов зачастую приглашают уже после того, как были приняты важные решения. Главная сложность связана с застройщиками. Они должны понимать, что следует обеспечить оптимальную пригодность к использованию в течение определённого длительного времени. Для многих архитекторов важно, чтобы в здании узнавался их почерк. Они не понимают, что самый первый проект в общих чертах уже определяет функциональность и последующие издержки.

Что должен сделать застройщик, чтобы его здание сохранило свою стоимость в течение долгого времени?

Решения относительно двух главных вопросов - внешней оболочки и оборудования здания - следует принимать в самом начале проектирования. Как правило, оборудование рассчитывается на очень большие нагрузки (по соображениям безопасности) и, следовательно, впоследствии ведёт к возникновению больших издержек. А ведь при правильном архитектурном проекте можно обойтись очень небольшим количеством оборудования, а расходы на отопление офисных зданий в этом случае окажутся намного ниже издержек на электричество и уборку.

Читайте самые интересные истории ЭлектроВестей в Telegram и Viber